调控层层加码 天津商品住宅市场逐步降温

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  日前,房地产服务商戴德梁行发布2018第三季度天津市场回顾与展望分析报告,,据天津公司副总经理尤岚表示,2018年三季度,房地产市场调控政策持续加码,“731”中央政治 局会议明确强调扼制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。在调控政策的挟持下,楼市的“金九银十”已经黯然失色,楼市的寒意,瞬间来袭。二季度出台的人才引进新政,看似为房地产调控松绑的信号,实际上,人才新政仅在短期内刺激了住宅市场的需求,楼市调控非但没有放松,反而呈现更加严格的趋势。进入三季度以来,天津住宅市场的成交量逐月回落,截至第三季度,天津市商品住宅市场的销售面积为336.53万平方米,环比下降0.16个百分点,全市商品住宅成交均价为15839元/平方米,环比微降0.07个百分点。本季度,滨海新区商品住宅销量位居榜首,成交量达93.33万平方米,占全市销售总量的28%。

  如今的楼市已经全面进入“政策期”,预计四季度,房地产市场的调控方向保持不变,天津商品住宅市场或将呈现平稳下行趋势,未来调整政策或许还会持续升级,进一步挤压房地产泡沫,促进供求平衡,合理引导预期,加快完善房地产长效机制的建立。

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